Hải Dương đang trở thành “điểm nóng công nghiệp” của miền Bắc nhờ vị trí trung tâm giữa Hà Nội – Bắc Ninh – Hải Phòng – Quảng Ninh, cùng hạ tầng giao thông và khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ.
Nhu cầu thuê kho xưởng tại Hải Dương ngày càng tăng, đặc biệt trong các lĩnh vực logistics, sản xuất, thương mại điện tử, kéo theo sự quan tâm lớn về mức giá thuê kho xưởng thực tế năm 2025.
Bài viết dưới đây của Minh Việt Group sẽ giúp doanh nghiệp hiểu rõ khung giá thuê, các yếu tố ảnh hưởng và gợi ý lựa chọn kho phù hợp để tối ưu chi phí vận hành.
Nội dung có trong bài viết
Mức giá thuê kho xưởng tại Hải Dương hiện nay
Theo thống kê từ các khu công nghiệp lớn như Đại An, Cẩm Điền – Lương Điền, Nam Sách, Phúc Điền, Tân Trường, giá thuê kho xưởng tại Hải Dương năm 2025 được cập nhật như sau:
| Loại hình kho/xưởng | Giá trung bình (USD/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Kho xưởng xây sẵn (RBF) | 3,5 – 4,5 USD | Phổ biến, sẵn sàng vận hành, đầy đủ tiện ích |
| Kho xây theo yêu cầu (BTS) | 4,5 – 5,5 USD | Tùy theo yêu cầu kỹ thuật, thiết kế riêng của DN |
| Kho lưu trữ hàng hóa / logistics | 3 – 3,8 USD | Vị trí gần Quốc lộ 5 hoặc cao tốc Hà Nội – Hải Phòng |
| Đất công nghiệp cho thuê (50 năm) | 90 – 110 USD/m² | Dành cho doanh nghiệp đầu tư lâu dài, tự xây dựng nhà xưởng |
So với các địa phương lân cận như Bắc Ninh hay Hải Phòng, giá thuê kho tại Hải Dương thấp hơn 10–20%, trong khi hạ tầng tương đương. Đây là lợi thế cạnh tranh lớn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí cố định và tối ưu chuỗi cung ứng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng tại Hải Dương
Vị trí địa lý và khả năng kết nối
Kho xưởng nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5, Quốc lộ 18 hoặc trung tâm TP Hải Dương có giá cao hơn do thuận tiện vận chuyển hàng hóa, container ra vào dễ dàng.
Diện tích và loại hình kho
- Diện tích càng lớn, giá thuê bình quân/m² càng giảm.
- Kho logistics hoặc kho lưu trữ thường có giá thấp hơn kho sản xuất hoặc kho tiêu chuẩn PCCC cao cấp.
Tiêu chuẩn kỹ thuật & pháp lý
Kho xưởng đạt chuẩn PCCC, trần cao 9–12m, sàn chịu tải >2 tấn/m², có điện 3 pha và cấp phép đầy đủ, luôn có giá cao hơn 5–10%, nhưng đổi lại đảm bảo vận hành an toàn và lâu dài.
Thời hạn thuê và hình thức hợp đồng
Doanh nghiệp ký hợp đồng dài hạn (≥3 năm) thường được chiết khấu từ 5–15%, kèm nhiều ưu đãi hỗ trợ pháp lý và bảo trì.
Khu vực có giá thuê kho xưởng hấp dẫn tại Hải Dương
- Chí Linh: Gần Bắc Ninh – Quảng Ninh, thuận lợi kết nối tam giác công nghiệp; phù hợp DN sản xuất, logistics.
- Cẩm Giàng – Bình Giang: Nằm trên Quốc lộ 5, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giao thương thuận tiện.
- Nam Sách – Thành phố Hải Dương: Trung tâm hành chính – công nghiệp, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- KCN Phúc Điền, Đại An: Nhiều kho xây sẵn, đầy đủ dịch vụ vận hành, mức giá linh hoạt.
Lợi ích khi thuê kho xưởng tại Hải Dương
Chi phí thuê cạnh tranh nhất miền Bắc
→ Giúp doanh nghiệp giảm chi phí cố định và tối ưu hiệu suất đầu tư.
Vị trí chiến lược – Giao thông thuận tiện
→ Kết nối nhanh đến Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, thuận tiện vận chuyển hàng hóa nội địa và xuất khẩu.
Hạ tầng công nghiệp hoàn thiện
→ Hệ thống khu công nghiệp đạt chuẩn quốc gia, điện – nước – thông tin liên lạc ổn định.
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp linh hoạt
→ Nhiều ưu đãi thuế, hỗ trợ pháp lý và khuyến khích đầu tư mới từ tỉnh Hải Dương.
Minh Việt Group – Đơn vị cho thuê kho xưởng uy tín tại Hải Dương
Minh Việt Group tự hào là một trong những nhà phát triển và cho thuê kho xưởng công nghiệp hàng đầu tại miền Bắc, cung cấp hệ thống kho đạt chuẩn, linh hoạt diện tích, đầy đủ tiện ích tại Hải Dương và các khu vực lân cận. Ưu thế khi thuê kho tại Minh Việt Group:
- Kho xưởng tiêu chuẩn PCCC, điện 3 pha, container ra vào 24/24
- Diện tích đa dạng 2.000 – 50.000 m², phù hợp mọi loại hình DN
- Hỗ trợ pháp lý, thiết kế và cải tạo theo yêu cầu
- Giá thuê linh hoạt, chiết khấu cao cho hợp đồng dài hạn
- Dịch vụ fulfillment, vận tải và quản lý kho trọn gói
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết
📞 Hotline: 09 1900 9808
🏢 Địa chỉ: Chí Linh, Hải Dương
🌐 Website: khobainhaxuong.com
