Dù nền kinh tế đang chịu ảnh hưởng lớn từ đại dịch Covid-19, tuy xu hướng đầu tư dài hạn cũng như làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc khiến các chủ đầu tư vẫn tự tin tăng giá cho thuê đất.
Làn sóng săn lùn BĐS Công Nghiệp tại thị trường Việt Nam cũng là một nguyên nhân khiến giá thuê đất khu công nghiệp tăng cao. Kéo theo đó chi phí thuê kho bãi, nhà xưởng cũng tăng cao trong năm 2020.

Nội dung có trong bài viết
Nguyên nhân chính dẫn tới việc giá cho thuê đất khu công nghiệp tăng cao
Trao đổi trực tiếp với ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam cho biết các nhà máy tại Trung Quốc buộc phải đóng cửa trong đợt bùng phát Covid-19, các doanh nghiệp lớn cũng đang tính toán tới giải pháp để vượt qua thời kỳ khó khăn này.
Trong đó giải pháp đang được rất nhiều công ty đa quốc gia lựa chọn chính là đưa kế hoạch sản xuất của mình sang một quốc gia khác. Trong đó Việt Nam là điểm đến hứa hẹn với làn sóng dịch chuyển nhà máy sản xuất ra khỏi Trung Quốc.
Với yêu cầu thuê đất tăng cao như vậy, các chủ đầu tư đang tiếp tục đẩy mạnh việc tăng giá cho thuê đất khu công nghiệp. Bằng chứng ở việc giá thuê trung bình khu vực phía Nam đã đạt ngưỡng 110USD trên mỗi m2, trong khi đó mức này chỉ ở 90USD trong chưa đầy 12 tháng trước đó.
Những lưu ý cần biết khi sử dụng dịch vụ cho thuê khu công nghiệp
Đối với các doanh nghiệp kinh doanh thương mại thuần túy thì việc sử dụng dịch vụ cho thuê khu công nghiệp chỉ đơn giản là lưu kho hàng hóa của mình một cách tiết kiệm và thuận tiện nhất mà thôi. Chính vì vậy việc thuê nhà xưởng xây sẵn trong khu công nghiệp là một phương án hữu hiệu nhất.
Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng biết cách lựa chọn nhà xưởng xây sẵn một cách khoa học nhất. Dưới đây là 3 lời khuyên cơ bản giúp bạn giải quyết vấn đề trên:
Vị trí nhà xưởng
- Ưu tiên địa điểm thuận tiện lưu thông, sạch sẽ và thoáng mát
- Hệ thống thoát nước phải được đảm bảo không gây ngập úng
Diện tích nhà xưởng
- Lựa chọn diện tích theo quy mô phát triển và lượng hàng hóa lưu kho theo nhu cầu của doanh nghiệp
- Khả năng cơi nới của nhà xưởng thuận tiện cho việc nâng cấp hoặc cắt giảm hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp
Giá thuê và thời gian cho thuê nhà xưởng
- Nhà xưởng mới xây, đầy đủ tiện ích như hệ thống bảo vệ, quản lý hàng hóa, vận chuyển, camera vòng ngoài… thường sẽ có chi phí lớn. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cắt giảm một số hạng mục để phù hợp với khả năng tài chính của mình
- Nếu công ty có kế hoạch phát triển quy mô lớn trong tương lai thì việc thuê đất khu công nghiệp dài hạn là một phương án rất tối ưu.
- Nếu công ty của bạn chỉ kinh doanh nhỏ lẻ, tmdt, lưu kho dropship thì chỉ cần thuê ngắn hạn 1-3 tháng là đủ.
- Hãy chú ý tới việc gia hạn hợp đồng xem bên cho thuê tính tỉ suất chênh lệch là bao nhiêu ( thường trung bình năm sẽ tăng 10%)

Minhviet Group đơn vị mua bán cho thuê đất công nghiệp
Đối với các doanh nghiệp quy mô lớn, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh kho vận hoặc các đơn vị nước ngoài muốn đặt nhà máy sản xuất tại thị trường Việt Nam. Minhviet Group có rất nhiều giải pháp dành cho doanh nghiệp của bạn
Kinh nghiệm hơn 15 năm trên thị trường Bất động sản công nghiệp, chúng tôi sở hữu những lô đất công nghiệp tại những vị trí “vàng”, vị trí kinh tế trọng điểm. Chúng tôi xin cam kết đầy đủ chứng nhận pháp lý với tất cả các dịch vụ cung cấp, từ giấy tờ cho thuê, thời hạn thuê cho tới các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như:
- Luôn đồng hành cùng doanh nghiệp từ thời điểm ký kết cho tới khi đi vào hoạt động trong mọi vấn đề từ thủ tục pháp lý, hỗ trợ thi công, thiết kế…
- Hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng nguồn lao động
- Hỗ trợ đối tác đa quốc gia với đội ngũ nhân viên có trình độ ngoại ngữ đa dạng: Anh, Pháp, Nhật, Trung…
Các lô đất cần sang nhượng, cho thuê, mua bán của Minhviet Group các bạn có thể tham khảo tại đây: Mua bán trao đổi kho bãi nhà xưởng, đất công nghiệp.

Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE: 09 1900 9808 hoặc theo địa chỉ văn phòng A208-BT2B, KĐT Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Xin hân hạnh được phục vụ !