Nền kinh tế của nước ta trong những năm gần đây phát triển khá mạnh. Bên cạnh ngành công nghiệp không khói mang lại nguồn lợi nhuận lớn thì các ngành công nghiệp sản xuất khác cũng được đẩy mạnh làm mũi nhọn. Nhiều doanh nghiệp, nhà xưởng mọc lên kéo theo đó thì nhu cầu thuê kho xưởng cũng như các dịch vụ cung cấp cho thuê kho xưởng cũng phát triển vượt bậc đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội.
Nội dung có trong bài viết
Sự ra đời của dịch vụ cho thuê kho – xưởng
Các ngành công nghiệp nước ra được mở ra con đường phát triển hơn khi Việt Nam gia nhập WTO. Các ngành công nghiệp phát triển vượt bậc thì nhu cầu thuê kho xưởng cũng tăng. Trước tình hình đó, các doanh nghiệp có hợp đồng thuê kho xưởng có thời hạn phải nỗ lực để tái ký hợp đồng cho thuê.
Các doanh nghiệp chưa thuê được cũng tích cực tìm kiếm vị trí cho thuê phù hợp, giá cả phải chăng để bắt đầu công việc. Với xu thế cầu nhiều hơn cung, tình trạng mất cân bằng cung cầu tại Hà Nội mức giá cho thuê có xu hướng tăng mạnh và đạt ngưỡng cao nhất trong toàn khu vực.
So sánh với các vùng công nghiệp xung quanh thì Hải Phòng, Bắc Ninh chi giao động mức 50 – 60 USD/m2; Hải Dương và Hưng Yên cao hơn khoảng 75 – 85 USD/m2 thì tại Hà Nội mức giá lại đạt tới mức 110 USD/m2 và hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai gần.
Cần lưu ý gì về vị trí cho thuê
Càng ngày nền công nghiệp hóa của nước ta phát triển càng mạnh, nhiều nhà máy, công trình mọc lên, cùng với đó diện tích đất ngày càng bị thu hẹp thì chi phí cho dịch vụ thuê kho xưởng chắc chắn sẽ ngày một tăng và dịch vụ cho thuê này rất hot. Những vị trí cho thuê ở Hà Nội chủ yếu không nằm ở khu vực trung tâm nên việc tìm kiếm cũng có những hạn chế nhất định.
Nhưng với xã hội hiện đại thế hệ 4.0 thì chỉ cần một click chuột các bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin cần thiết như diện tích, vị trí, chất lượng, giá thành,..trên hàng loạt website của các công ty bất động sản. Để nhanh chóng tìm được một vị trí thích hợp bạn nên xác định rõ yêu cầu tìm thuê của bạn như phục vụ mục đích gì, diện tích tối thiểu là bao nhiêu, bạn muốn thuê kho có sẵn hay chỉ tìm nơi cho thuê đất trống,..
Khi xác định rõ mục đích thì bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm hơn.Các tiêu chí để chọn một nơi để thuê thì thường là vị trí của kho, giao thông có thuận lợi hay không. Làm sao cho thật thuận tiện trong việc luân chuyển hàng hóa. Nên ưu tiên các kho nằm gần những tuyến đường lớn, tốt nhất là đường 2 chiều, rộng rãi để cho xe tải và container có thể vào và quay đầu thuận lợi.
Khi đến kho, tiến hành quan sát tổng quan. Kho có kiên cố và sạch sẽ hay không. Xung quanh kho là gì, có nguy cơ gây hại đến hàng hóa của mình không. Vị trí có đảm bảo là không bị ngập nước hoặc kho có dột không? Khi đi thuê bạn phải lưu tâm đó là thương hiệu của cơ sở cho thuê. Tức là phải thể hiện được chủ quyền của họ tránh trường hợp thuê từ bên trung gian, bị đội giá và bị lừa.
Bên cạnh đó cần kiểm gia giấy phép hoạt động của kho. Tiếp đến cần kiểm tra điều kiện an toàn. Nó phải đạt các yếu tố như có Camera giám sát bao quát tất cả các góc trong kho, nhân viên bảo vệ túc trực 24/24, có khóa hệ thống cửa kiên cố, trang bị đầy đủ bình chữa cháy, nguồn nước chữa cháy luôn sẵn sàng,…
Cần chắc chắn mọi ngóc ngách đều sáng sủa, không ẩm thấp, không bị ngập nước hay dột nóc. Đối với những hàng hóa nhạy cảm đòi hỏi nhiệt độ phù hợp như mỹ phẩm, dược phẩm, thực phẩm đóng hộp nếu cảm thấy bước vào kho vô cùng nóng bức thì cẩn xem xét lại. Tốt nhất nên thuê kho lạnh để đảm bảo hơn.
Các trang thiết bị, cơ sở hạ tầng đi kèm ra sao
Cách tổ chức sắp xếp trong kho thể hiện trình độ quản lý và kinh nghiệm của đơn vị chủ quản. Hàng được xếp gọn gàng, đánh dấu rõ ràng và bảo vệ an toàn hay không? Căn cứ vào đó bạn có yên tâm để giao tài sản của mình cho họ hay không.
Bên cạnh đó các kho cần có đầy đủ các thiết bị hỗ trợ như: kệ hàng kiên cố, máy nâng, xe nâng,..Đi kèm với đó là tác phong làm việc của nhân viên. Nhân viên có chu đáo, nhiệt tình và luôn hỗ trợ khách hàng hết mình trong khả năng cho phép hay không.
Giá thành cho thuê thì như thế nào?
Tìm hiểu về giá thuê kho và thời hạn cho thuê. Giá thuê sẽ tùy thuộc vào diện tích, cần hỏi rõ và thương lượng về giá cả phù hợp thì mới tiến hành đặt cọc. Ngoài ra thời hạn cho thuê cũng rất quan trọng.
Một số trường hợp các công ty bất động sản ma đứng ra nhận đặt cọc và ký hợp đồng, để tránh tình trạng bị lừa và bùng tiền thì bạn cần tới xem trực tiếp, kiểm tra các chứng từ đi kèm có đầy đủ hay không rồi mới tiến hành ký hợp động và đặt cọc.
Cần lưu ý gì về vấn đề công ty cho thuê
Một khi đã tìm hiểu được tất cả những vần đề trên thì chắc hẳn bây giờ các bạn đang băn khoăn về công ty cho thuê như thế nào đưng không? Đây được xem là vấn đề mà khá nhiều doanh nghiệp quan tâm đến? Những kinh nghiệm cần biết khi có ý định thuê kho xưởng?
Ai cũng đang khá đau đầu để tìm cho doanh nghiệp mình một công ty cho thuê đầy đủ các yếu tố như chất lượng, giá cả, uy tín… Nếu không ngại bạn có thể tìm đến công ty văn phòng điều hành Minh Việt group nhé. Đây là một trong những công ty uy tín số một nước ta với nhiều năm kinh nghiệm và ngày càng nhận được lòng tin của nhiều doanh nghiệp hơn bao giờ hết về các lĩnh vực liên quan đến kho bãi nhà xưởng nhé.
Hãy truy cập vào website: www.khobainhaxuong.com để được biết thêm nhiều thông tin hữu ích hơn nhé. Hy vọng các bạn sẽ là người thông minh khi biết chắt lọc những thông tin để ứng dụng vào đời sống hàng ngày nhé.
